未装修物业费依照物业服务合同的约定照常收取。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月起由购房者进行缴纳。 【法律依据】《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

新房不装修也不住同样也是需要交物业费用的，一般只要是已建成的房子而且开发商也交了房，那么物业公司就会投入服务、对于物业费主要针对的是房屋，而并非业主本人，这都是需要履行自己责任的。 一、新房不装修也不住为什么交物业费?因为物业费针对的是房屋公用设备部份，而非业主本人；物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。二、哪些情况可拒交物业费？1、验房不合格开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。2、开发商延期交房开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。3、二手房前业主欠交根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。4、物业公司提供的额外服务如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。综合上面所说的，物业费的缴纳是从拿房了钥匙的那一天起就要开始支付，不管当事人是否在房屋里面居住，只要是属于小区业主就需要履行自己的义务，物业公司只要在为此小区服务，那么业主就不能履行支付这笔费用，不然就会承担起法律的责任。【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。《物业管理条例》：第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

房屋物业费缴纳的时间，是从房屋完成交付的时间开始计算。在房屋完成交付后，无论业主是否装修，是否入住都应该交物业费，对于未装修入住的房屋物业费的交付标准主要看物业的收费标准，不同物业企业对于这种情况的处理方式不尽相同，有点有一定的折扣优惠，有点没有优惠，具体需要与物业服务单位了解和协商沟通。
你缴纳物业费的时间是开发商通知你收楼的时间 也就是你交房的时间 不管你装不装修 住不住 都是要交物业费的国家有明确规定像空置房交多少这个说法不一没有明确的规定 国家允许物业公司完全可以自己定的为了避免恶意竞争、倒卖房屋、限制空房率一般最少第一年要交50% 但优不优惠就是物业公司说的算了
如果你买了一套新房子，并且不打算在几年内搬家或装修，你能不支付物业管理费吗？不，物业管理费主要是公共部分的维护和清洁费，但不包括房屋。虽然你不生活，但你在社区的任何公共部分都有一份。所以你必须付钱。但是你可以给空置的房子打折。有些地方只付50%，有些地方只支付70%
不可以,物业费主要是公共部分的维护保养清洁费用,反而不包括家里,虽然你没住但小区任何公共部分都有你一份.所以要交.但空置房可以打个折扣,有的地方只交50%,有的只交70%.
不可以,物业费主要是公共部分的维护保养清洁费用,反而不包括家里,虽然你没住但小区任何公共部分都有你一份.所以要交.但空置房可以打个折扣,有的地方只交50%,有的只交70%.

一、没装修的房子要交物业费吗已经交过房，但是户主没有装修且没居住的房子是要交物业费。因为小区物业有很多的物业服务都已经开始提供了，比如安保和保洁等。若户主拒绝缴纳，或催缴期限内依然不缴纳的，小区物业可以依法向法院起诉。二、缴纳物业费的注意事项有哪些1、业主要留意交纳物业费的时间点，一般建筑商把住房交付给住户之后，就应开始交纳物业费了；并不是业主什么时候去居住就什么时候再交物业费用的。另外物业费具有年度缴以及月度缴，业主在签署物业协议的时候，要小心合同里面约定的交纳时间和交纳方式。屋主要准时的交纳物业费，要是延期缴纳将会面临交纳违约金的后果。2、业主在交纳物业费时要留意物业费的有关标准，各种地区和各种小区的物业费缴交纳标准是有所不同的。一般物业费收取应当前往当地物价局做好备案，业主可进入物价局查找所在小区的物业收费标准。如果物业费用很离谱，业主可向物价局进行有效投诉，维护利益。有些城市对于空置房会进行适当的物业优惠，要是业主暂时没有居住，可询问小区物业有没有相关的类似的优惠政策。
你好，房子的物业费是从交房的那一天算起的，和房子有没有装修没关系，这个收取得是物业管理人员的费用，比如保安、 打扫卫生 、绿化啥的，是属于房子外面的。
正常交。不要想那70%的美事儿。那条从来没有正式法律依据，早年一种惯例。后来最高院通过判例和解释，已经明确限制和排除这种判法了
就算你的房子没有装修他也是帮你维护了一定的安全所以说就算没有安装的房子也是需要交物业费的你可以向其他业主一样的去交费到月去交费